周以升也认为，在往年房价上涨过程中，政府和开发商是最大受益者，传统房地产开发都是以高周转为主的三高格局，在现有政策条件下，原来的模式已经难以为继，“政府和开发商也应该拿出一部分利润支持发展租赁市场，同时也为自己开辟一条新的道路”。
哪些企业拿了自持地
截至目前，北京累计成交了8个自持地块，其中开发商100%自持地块有4幅，3幅位于海淀区，1幅位于大兴区；开发商70%自持地块有4幅，大兴区2幅，房山区和平谷区各1幅，这些地块均要求开发商自持对外租赁。
2016年11月17日，中粮地产、首创和天恒联合体以57.6亿元价格获得位于海淀永丰20号地块，占地面积84241.639平方米，建筑面积控制在183336平方米内。要求开发商100%自持住宅、10%自持商业。
海淀永丰18号、19号两个地块于2016年12月1日被万科和万科住总联合体获得。其中10号地块用地面积为83549.617平方米，建筑面积控制在138825平方米内，成交价50亿元；19号地块用地面积85584.572 平方米，建筑面积控制在162894平方米内，成交价59亿元。两幅土地要求企业100%自持。
当天，另一幅位于大兴区黄村100%自持地块被中铁地产以36.75亿元摘取，用地面积为51970.987平方米，建筑面积控制在135275平方米。4幅100%自持地块全部在2016年底成交。
另外，2017年北京还成交4幅开发商自持70%地块。2017年1月26日，河北众美地产以3.9亿元价格在房山区获得1幅用地面积为15224 平方米住宅混合公建土地，建筑面积控制在2627平方米。除去回迁房外，要求开发商自持70%。
同一时间，保利、首创、首开和龙湖联合体以17.28亿元价格取得位于平谷区金海湖1幅住宅用地，用地面积为151600平方米，建筑面积控制在153116平方米，自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积比例的70%。
