想要房产证每平方米补交八百元 开发商解释:补交的为土地出让金

2018-01-16 17:28:10来源:石家庄新闻网

想要房产证每平方米补交八百元

开发商解释:补交的为土地出让金

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□社区记者杜慧卞静

这两天,栾城区信步闲庭小区业主来电反映买房遭遇的烦心事。

家住栾城区信步闲庭小区(又名蓝郡国际)3号楼业主吴明(化名)接到小区售楼员的电话,通知他到售楼处每平方米补交800元的费用,“说是交了费,就签正式合同,预计今年五六月份就给房本,这不是变相涨房价吗?”吴明百思不得其解。

据悉,去年本报曾关注过此事(详见2017年2月16日报道)。吴明说小区最初叫新谊家园小区,后改为蓝郡国际,现备案名为信步闲庭。“当时晚报关注后,开发商不再催我们交费。近日,我们又接到售楼员的电话,让我们补交才给办房本。”

信步闲庭小区位于栾城区冶河镇,吴明于2013年全款购买了小区3号楼的一套期房,购房协议约定同年10月31日前交房,直到2014年5月,他才领到了新房钥匙。按照协议约定,甲方于房屋交付使用后360个工作日内,协助乙方办理房屋产权证。可如今却让他们每平方米补交800元的费用,“说交了费换正式购房合同,再给我们办房本。”2号楼业主马丽(化名)也接到售楼员的电话,“算下来我家要交10多万,我一次性付不清,售楼员说可以办贷款。”马丽说,她记得当初购房时开发商说小区为城镇化改造项目,尚未取得预售证,不过将来能办理栾城区的房产证,现在开发商以办证为条件,要业主补交巨额费用,她接受不了。据悉,此事只涉及1至3号楼最早买房的几十户业主。

1月12日,记者联系上了小区售楼部,一位工作人员解释说,现在让小区部分业主补交的800元/平方米的费用为土地出让金,业主可自主选择,“当初他们购房时,这块地为划拨地,只能办理新民居证,现变性为出让土地,可以办理栾城区市证。”至于缘何只让部分业主补交费用,她表示后期购房业主购房款中包含了这笔土地出让金,若前期购房业主补交了这笔费用,就可以签订正式购房合同,在今年五六月份拿到栾城区的市证。

河北明杰律师事务所主任王惠民认为,若事情真如开发商所言,购房之初该楼盘为新民居项目,后土地由划拨地变性为出让土地,在协议中未有约定的话,应由购房者支付这笔费用。若购房者对交费标准存在异议,可到当地国土部门进行咨询。

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