想要房产证每平方米补交八百元
开发商解释：补交的为土地出让金
稿件来源：石家庄新闻网
□社区记者杜慧卞静
这两天，栾城区信步闲庭小区业主来电反映买房遭遇的烦心事。
家住栾城区信步闲庭小区(又名蓝郡国际)3号楼业主吴明(化名)接到小区售楼员的电话，通知他到售楼处每平方米补交800元的费用，“说是交了费，就签正式合同，预计今年五六月份就给房本，这不是变相涨房价吗？”吴明百思不得其解。
据悉，去年本报曾关注过此事(详见2017年2月16日报道)。吴明说小区最初叫新谊家园小区，后改为蓝郡国际，现备案名为信步闲庭。“当时晚报关注后，开发商不再催我们交费。近日，我们又接到售楼员的电话，让我们补交才给办房本。”
信步闲庭小区位于栾城区冶河镇，吴明于2013年全款购买了小区3号楼的一套期房，购房协议约定同年10月31日前交房，直到2014年5月，他才领到了新房钥匙。按照协议约定，甲方于房屋交付使用后360个工作日内，协助乙方办理房屋产权证。可如今却让他们每平方米补交800元的费用，“说交了费换正式购房合同，再给我们办房本。”2号楼业主马丽(化名)也接到售楼员的电话，“算下来我家要交10多万，我一次性付不清，售楼员说可以办贷款。”马丽说，她记得当初购房时开发商说小区为城镇化改造项目，尚未取得预售证，不过将来能办理栾城区的房产证，现在开发商以办证为条件，要业主补交巨额费用，她接受不了。据悉，此事只涉及1至3号楼最早买房的几十户业主。
1月12日，记者联系上了小区售楼部，一位工作人员解释说，现在让小区部分业主补交的800元/平方米的费用为土地出让金，业主可自主选择，“当初他们购房时，这块地为划拨地，只能办理新民居证，现变性为出让土地，可以办理栾城区市证。”至于缘何只让部分业主补交费用，她表示后期购房业主购房款中包含了这笔土地出让金，若前期购房业主补交了这笔费用，就可以签订正式购房合同，在今年五六月份拿到栾城区的市证。
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，若事情真如开发商所言，购房之初该楼盘为新民居项目，后土地由划拨地变性为出让土地，在协议中未有约定的话，应由购房者支付这笔费用。若购房者对交费标准存在异议，可到当地国土部门进行咨询。
