因为自己买的学区房租出去后，租客在房间内烧炭自杀了。学区房成为凶宅，以后转手买卖也是问题，南京女士杨晶晶将租房的某公司告上法庭，索赔45. 86 万元。近日，南京栖霞法院审理了“学区房成凶宅”一案，判该公司赔偿4.86万元。
据悉，2015年，杨晶晶和丈夫购入一套学区房，因孩子还有两年才上学，杨晶晶将此房租给某公司，该公司把这套房子用作员工宿舍，没想到，某员工在房间内烧炭自杀。杨晶晶称自己被吓得不轻，后被家人送去精神病院治疗。学区房成为凶宅，以后转手买卖也是问题，她将租房的某公司告上法庭，索赔45. 86 万元。
法院认为，涉案房屋并没有实际进行交易，因此她提出的交易价值贬损无法确定。但是根据一般人在同等情况下做出的判断，有人在房间里自杀必然会对该房屋的出租出售造成一定影响。综合考虑，法院将这套房屋贬值损失以及各项清理费用定为4万元。
杨晶晶提出要某公司赔偿违约金，这一点也是予以认可的。法院经审理后判决，某公司赔偿给杨晶晶4.86万元。
生活中，当您购买二手房时，若是该房屋各种条件都很好，但价格非常便宜时，那么，您一定不要忘了考虑该房屋是不是传说中的“凶宅”。很多人都是因为忽略了这个问题，在购买后才后悔不知如何是好。
