近日，位于杭州西湖边石库门里弄建筑的“别墅”因其十年前以360万元买进，现在一亿元挂牌销售，十年增值近30倍的消息成为网络热议的话题。这套挂牌价1亿元的别墅，究竟有何来头？
据悉，这套“别墅”属于九星里历史建筑群，墙面门牌号上写着“九星里1号”距离西湖仅约300米距离。这个建筑群建于20世纪20年代，为传统联立式江南民居建筑，清水砖墙石质大门，西式山花，为中西合璧产物。据文史资料记载九星里建筑群长65米，总建筑面积约1900㎡，属于石库门建筑风格房屋产权为私房。
2011年的时候，由于九星里建筑群房屋存在安全隐患，缺少必要的厨卫设施，湖滨指挥部结合杭州市危旧房改善工程，曾对九星里历史建筑群实施保护性修缮。
今年初，南山路上曾有一套民国时期的历史建筑出售，业主开价5亿元，曾在杭州豪宅圈子里沸腾了一阵。九星里的这套挂牌石库门房子也在杭州市历史建筑的保护名单之上。
准备出售的这套“别墅”，目前开着一家名叫“飞霞季”的服装店，一楼主打日韩服装，二楼则为韩国男装及饮品吧。
目前《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规，对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性规定。符合历史建筑保护要求的前提下，私人业主可以进行合理利用，由政府进行引导和监督。所以九星里建筑群里的私房是可以出售的。
