确认无误后便会进行正式受理。办“不动产证”有疑问?看过来!加上孩子或妻子的名字?何时去办最合适?办证过程出现问题如何解决?领证该去哪领?每个前去办理不动产权证的市民都有着各种各样的问题，这些问题该如何解决?
记者咨询了济南市不动产登记中心相关负责人，整理出办理不动产权证过程中最常遇到的几个问题，对号入座，轻松办理。1想在不动产证上增加孩子和妻子的名字?这是两项业务，前提是房子无抵押、无查封等限制信息。加妻子的名字，可按“婚内析产”业务办理，不需要交税;加孩子的名字，可按“买卖或赠与”业务办理，需要交税。2怎么查询二手房是否需要缴纳土地出让金?一般来说划拨土地上的住宅进行交易，需要缴纳总房款的1%作为土地出让金，购房的时候可以查看对方是否办理过土地证，如果土地证上记载的土地性质是“出让”不用交这部分费用。
否则，由买房来交。对于土地性质不明确的，可以去不动产登记部门申请核实。3怎么查询房产证的办证进度?业务编号是什么?在“济南不动产”微信公众号对话框最右侧“便民服务”一栏里，选择“办证进度查询”，输入身份证号和业务编号即可。业务编号就是您在不动产登记业务时，工作人员给您的收件回执单上的17位编号。4不动产证办理周期多久?一般来说只需要5个工作日左右，新房首次登记业务相对复杂，需要10个工作日左右。
有些流程是不计入不动产登记业务的时限，比如现场查看、法律文书及公证书的实质性审核、省直房改房上市审批等。5限购政策后，所有商品房都要等证过两年之后才能交易吗?房产证将下岗有疑问看过来：办不动产证这些资料要备全2年限售政策针对的是4月20日及以后买房的人群，此前买房的人不受政策影响。也就是说，只要在4月20日零时之前完成房屋网签的人群，不受该政策影响，随时可以买卖;4月20日零时之后完成房屋网签的人群，得证过两年后才能交易。6不动产证办理期间显示退件怎么办?有专门处理退件的窗口，您耐心等待电话即可，工作人员会及时通知您需要补充的资料。如有疑问，就拨打大厅咨询电话查询，各不动产大厅的查询电话在此篇文章最后。7领不动产证需要带什么资料，可以代领吗?需要带本人身份证，不可以带领，即使是夫妻也不行。
