目前,中渝置地在海外投资方面已经成功收购伦敦One Kingdom Street及利德贺大楼(奶酪刨摩天楼),此外,公司还投资了1.22亿港元持有澳洲一个写字楼项目34.55%的股权。
中渝置地大笔斥资在海外收购,彰显公司资本实力的同时,其公司2016年的财务数据却并不如人意。
截至2016年底,中渝置地的资产总值约为146.36亿港元,收入11.29亿港元,同比减少约83%。对于收入骤减的原因,中渝置地称是因为2016年仅有三个项目可以入账。负债总额约为13.68亿港元,净亏损约为3.56亿港元,同比增长约73%,流动负债总额为13.43亿港元,公司手中持有现金75.1亿港元。
值得一提的是,记者在中渝置地的2016年年报中看到,目前中渝置地在中国内地已经没有任何土地储备。与此同时,公司也将内地几乎所有项目全部出售。中渝置地年报中写道:由于本集团约于两年前已预见中国二线城市物业市场的不明朗情况及风险,以及中国经济疲弱的趋势,便决定重整其业务策略,带领公司发展跨越中国地域,扩展到其他国家。本集团成功减持其于中国西部几乎所有的物业项目,变现了一笔可观的资金,使本集团拥有足够财力实现其目标,投资于全球主要城市。
在中渝置地2016年的业绩会上,公司副主席兼董事总经理林孝文称,中渝置地自2015年中开始在内地出售物业的计划已经完成,目前在内地已经没有任何土地储备。“一寸不留,全部卖完了。”
作为曾经的重庆首富,张松桥一直跟随李嘉诚的步伐,甚至做得更为彻底。在2015年和2016年期间,连续清空公司西南地区的项目。
从中渝置地的年报中可发现,公司自2015年6月开始出售项目,2015年全年共出售7个项目,获得144亿港元的现金。此后,中渝置地继续出售手中持有的内地项目。