房屋内部认购利益与风险并存 购房者应慎重

问题提出：赵女士

问题陈述：我看中的楼盘一直没有开盘，最近接到置业顾问的通知说是要进行内部认购。请问内部认购受法律保护吗？

行动结果：律师表示，内部认购通常是指预售许可证没有办理之前的一种认购，价格往往比正式开盘时要低一些。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为，所以会出现购房者即使与开发商签署了认购书，甚至签了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案的情况。内部认购时，利益与风险并存，购房者应慎重，切忌因小失大，一旦发生意外，购房者将吃大亏。